لسنوات عديدة، كانت Netflix المستأجر الرئيسي في Sunset Studios في لوس أنجلوس، مما جعل ICON يبني مقرها الرئيسي في لوس أنجلوس ويحتل مبنيي EPIC وCUE كجزء من المجمع الواقع في Sunset Boulevard.
يمتلك عملاق البث المباشر، الذي يديره الرئيسان التنفيذيان المشاركان تيد ساراندوس وجريج بيترز، عقد إيجار لهذه المباني حتى عام 2031 مع المالك، Hudson Pacific Properties، الذي يتلقى 27 مليون دولار كإيجار سنوي أساسي من Netflix.
اعتبارًا من أوائل شهر مارس، وصف فيكتور كولمان، الرئيس التنفيذي لشركة Hudson Pacific، في مؤتمر للمستثمرين أن “محادثاتنا معهم سلسة” فيما يتعلق بعقود الإيجار المستقبلية. Netflix هي المستأجر رقم 2 لشركة Hudson Pacific بين مستأجري مكاتبها، حيث تشغل مساحة قدرها 722305 قدم مربع، خلف Google مباشرة، لذا فإن خسارة عملاق البث المباشر ستكون خسارة كبيرة لمشغل Soundstage.
قال “كولمان” في مكالمة أرباح الشركة لشهر فبراير: “نحن نظل منخرطين بشكل كامل مع Netflix ونعتقد أن هذه المحفظة هي الحل الأمثل على المدى الطويل لاحتياجات مكاتبهم في لوس أنجلوس، نظرًا لجودة هذه الأصول وموقعها وإمكانات التوسع فيها”.
ولكن يبدو أن الخروج قد يكون احتمالا أقوى الآن. تجري Netflix محادثات مع Goldman Sachs لشراء Radford Studio Center في بلومبرج ذكرتنقلا عن مصادر لم تسمها، الثلاثاء. ولم يرد ممثلو Netflix وHudson Pacific على الفور للتعليق.
كان الاستوديو التاريخي في أيدي شركة ViacomCBS التي كانت تسمى آنذاك حتى عام 2021 عندما تم بيعه – كجزء من تقليص إمبراطورية Shari Redstone – إلى Hackman Capital Partners وSquare Mile Capital Management مقابل 1.85 مليار دولار.
في ذلك الوقت، راهنت شركة هاكمان كابيتال على أن البنية التحتية للاستوديوهات ستكون سلعة رائجة، حيث كانت الشركات الكبرى تزيد من إنفاقها على العروض المتدفقة بالقرب من ذروة ما كان آنذاك سباقًا للحاق بشركة Netflix. بعد ذلك، قبل الإضرابات العمالية المزدوجة لعام 2023 لنقابة الكتاب وSAG-AFTRA، وصل إنفاق المحتوى إلى التراجع وبدأ إشغال المسرح في التراجع.
ذكرت بلومبرج في يناير نقلا عن تقرير بلومبرج في يناير نقلا عن بنك الاستثمار جولدمان ساكس أنه استحوذ على قطعة أرض رادفورد بعد أن تخلف هاكمان عن سداد رهنه العقاري. رسالة للمستثمرين التي لم يتم الإعلان عنها. (لم يعلق هاكمان على مبيعاته أو سحب استثماراته).
بذلت Netflix، التي تلقت للتو رسوم انفصال بقيمة 2.8 مليار دولار فيما يتعلق بسعيها المهجور لشركة Warner Bros.، جهودًا متضافرة لبناء قواعدها الصوتية على مر السنين، خارج مكتبها في لوس أنجلوس. وتشمل هذه استوديوهات ABQ التي كانت تسمى سابقًا في ألبوكيرك، نيو مكسيكو، بالإضافة إلى مليار دولار لبناء قاعدتها على الساحل الشرقي في الموقع السابق لفورت مونماوث، نيو جيرسي (والتي لن تكون جاهزة قبل بضع سنوات).
هذا لا يشمل محفظتها العالمية المتوسعة من المكاتب والاستوديوهات. في هذا العام وحده، كشفت Netflix النقاب عن مقرها الرئيسي في مكسيكو سيتي، وافتتحت مكتبًا في بوينس آيرس بالأرجنتين، وروجت لتوسعة مركزها في بولندا في وسط أوروبا في الوقت الذي تقوم فيه ببناء البنية التحتية لتوفير خط أنابيب للمحتوى لخدمة مشتركيها البالغ عددهم 325 مليون مشترك.
