جيسون وكولين وارنسكي هما من بين عشرات العائلات في ألتادينا، كاليفورنيا، التي اختارت إعادة البناء بمنازل مصنعة، في أعقاب حريق إيتون عام 2025.
فانيسا رومو / الإذاعة الوطنية العامة
إخفاء التسمية التوضيحية
تبديل التسمية التوضيحية
فانيسا رومو / الإذاعة الوطنية العامة
عندما اندلع حريق المحطة عبر غابة أنجيليس الوطنية في عام 2009، تمكن كولين وجيسون وارنسكي من رؤيته من الشرفة الأمامية لمنزلهم في ألتادينا، كاليفورنيا. وبعد أحد عشر عامًا، شهدت العائلة حريق بوبكات من نفس المكان حيث أصبح واحدًا من أكبر الحرائق في تاريخ مقاطعة لوس أنجلوس.
ظل منزلهم قائمًا بعد مكالمتين وثيقتين. لذلك، عندما ضرب حريق إيتون على بعد أكثر من 3 أميال في يناير 2025، كانوا على يقين من أنهم سيبقون سالمين مرة أخرى.
وقالت كولين وارنسكي لإذاعة NPR، وهي تشير إلى الجبال الخضراء بعد ظهر أحد أيام الأحد: “لم نتمكن من تخيل كيف سيصل الأمر من هناك إلى منزلنا”.
وبعد مرور خمسة عشر شهرًا، يتجول الزوجان في قطعة الأرض المسيجة التي كانت ذات يوم موقعًا لمنزلهما الذي تبلغ مساحته 1400 قدم مربع. حتى الآن تم تطهير الأرض من جميع السموم، وهم ينتظرون موافقة المدينة على تصاريح الصرف قبل أن يتمكن عمال البناء من البدء في صب الأساس
تعد عائلة وارنسكي من بين عشرات العائلات في الحي المباشر التي اختارت إعادة البناء بمنازل مصنعة. لقد تأثروا ببرنامج محلي أطلقه city-LAB UCLA، وهو مركز أسسته جامعة كاليفورنيا، قسم الهندسة المعمارية والتصميم الحضري في لوس أنجلوس، والذي تضمن عرضًا لستة خيارات للمساكن الجاهزة ودليلًا للمساعدة في التنقل في العملية وتأمين التمويل.
إن موجة حرائق الغابات والأعاصير والأعاصير والفيضانات التي تغذيها تغير المناخ من صنع الإنسان والتي ابتليت بها مساحات شاسعة من البلاد في السنوات الأخيرة تعمل على تغيير صناعة الإسكان. وذلك لأن الأشخاص مثل عائلة وارنسكي، الذين يسعون إلى إعادة البناء في المناطق المعرضة للكوارث، يبحثون عن قدر أكبر من راحة البال. ونتيجة لذلك، فقد بدأوا يبتعدون عن المباني المصنوعة من العصي ويتجهون نحو المنازل الجاهزة التي يتم تصنيعها باستخدام مواد مقاومة للحريق وقادرة على تحمل الأحوال الجوية القاسية، والتي تعتبر الآن قياسية، وغالباً ما تكون في متناول الجميع.
يقوم المصنعون بتلبية هذا الطلب ببدائل مبتكرة وأكثر أمانًا. تقوم العديد من الشركات بتصميم منازل جاهزة يمكنها تحمل رياح الأعاصير من الفئة 5 – التي تصل سرعتها إلى 250 ميلاً في الساعة – والزلازل وعواصف البرد وتساقط الثلوج بكثافة والحرائق. اعتمادًا على التفضيلات القابلة للتخصيص، يمكن أن تختلف الأسعار من أقل من 100 دولار للقدم المربع إلى أكثر من 500 دولار للقدم المربع، باستثناء الأرض. ولكن حتى هذه الأسعار غالبًا ما تندرج تحت تكاليف البناء التقليدية في الموقع في أجزاء كثيرة من البلاد.
“نحن نعمل مع Honomobo، وهي إحدى الشركات النموذجية خارج كندا. ثم يعمل الأشخاص عبر الطريق مع شركة أخرى تسمى Bevy House. ثم هناك مجموعة كاملة من ثلاث عائلات في هارييت تعمل مع شركة نموذجية ثالثة،” قال وارنسكي، مشيرًا إلى العديد من قطع الأراضي الشاغرة أو نصف المبنية في الحي.
وقال وارنسكي موضحا سبب اختيارهم التخلي عن البناء التقليدي “لقد كان ذلك مزيجا من العوامل”. بعد خسارة كل شيء، والضغط الناتج عن التعامل مع أوراق التأمين التي تبدو لا نهاية لها، شعروا بالإرهاق من اتخاذ القرار. بدت فكرة اختيار شيء ما من الكتالوج الذي سيتم بناؤه بالكامل بمثابة المنقذ.
وأوضح وارنسكي: “لكن جزءًا كبيرًا منها كان يتعلق بالسلامة أيضًا”. وأضافت: “أعتقد أننا شعرنا في وقت مبكر أنه إذا كانت هناك طريقة لتحقيق ذلك بحيث يكون لدينا أقل ما يدعو للقلق إذا حدث حريق آخر في المستقبل، فإننا سنوافق على ذلك”.
بالنسبة لمنزلهم الخاص، والذي سيتكون إلى حد كبير من الزجاج والفولاذ والخرسانة، قالت عائلة وارنسكي إنهم اشتروا حزمة مصممة خصيصًا لبيئة الواجهة الحضرية البرية، المعروفة باسم WUI. هذه هي المناطق التي تتعارض فيها مشاريع التطوير العقاري والبنية التحتية مع النباتات البرية.
وصف جيسون وارنسكي بعض ميزات المنزل القديم الذي تم بناؤه بعد الحرب العالمية الثانية. لقد كانت متواضعة ولكنها مريحة. وقال إنه كان يحتوي على سطح من الخشب الأحمر يمتد على جزء كبير من الفناء الخلفي.
وقال: “أعتقد أن هذا ربما كان من أول الأشياء التي ظهرت في منزلنا”.
وأضافت زوجته: “لن نفعل ذلك مرة أخرى”.
أعمال البناء الجاهزة
معهد الإسكان المصنع التقارير أنه اعتبارًا من عام 2024، يعيش ما يقرب من 21 مليون شخص في الولايات المتحدة في منازل مصنعة أو متنقلة. وتشكل المنازل المصنعة أكثر من 9% من المنازل الجديدة التي تبدأ في نفس العام. وفي الوقت نفسه، ظلت أسعار المستهلك دون تغيير إلى حد كبير على مدى السنوات الثلاث الماضية، مما يجعلها جذابة بشكل متزايد للمشترين لأول مرة.
وأشارت الدراسة نفسها إلى أن ثلاث شركات مقرها الولايات المتحدة تمثل حوالي 83٪ من حصة السوق في البلاد. تحدث معظم هذه المبيعات في الولايات التي تشهد كوارث فيضانات أو أعاصير أو حرائق غابات سنوية تقريبًا – تكساس وفلوريدا وكاليفورنيا.
ونظرًا لتصاعد المخاطر المناخية في جميع أنحاء البلاد، يعتقد هاريسون لانجلي، الرئيس التنفيذي لشركة MDLR Brands، أن البناء التقليدي في الموقع غير مستدام. قامت شركته ببناء منازل جاهزة لأسرة واحدة ومباني سكنية ومباني تجارية في جزر البهاما في أعقاب إعصار دوريان عام 2019 وفي كاليفورنيا وتينيسي ونورث كارولينا.
وقال لـ NPR: “إن مساحة مواد البناء تديرها الديناصورات”. “إن الطريقة التي كنا نبني بها على مدار المائة عام الماضية لم تتغير حقًا. لكن المواد أصبحت أقل قوة. لم يعد اثنان في أربعة هو اثنان في أربعة. انها أصغر“.
تقدم الشركة مجموعة من المنازل المصنعة بالإضافة إلى المشاريع المصممة خصيصًا والتي يتم بناؤها باستخدام الألواح الهيكلية المعزولة المركبة. وأوضح أن كل واحدة منها لديها معدل مقاومة للحريق لمدة 30 دقيقة، مما يعني “يمكنك الاختباء خلف هذا الجدار دون دخول الحرارة لمدة 30 دقيقة”، مضيفًا أنه يمكن تقوية الألواح بشكل أكبر باستخدام لوح أسمنتي فوق الألواح. وأضاف لانجلي: “قد يمنحك ذلك حوالي ساعة للخروج من المبنى”.
ومن المزايا الأخرى أن الألواح أيضًا أكثر مرونة من الإطار الخشبي، مما يجعل المنازل أكثر قدرة على تحمل الزلازل. وقال، نظرًا لأن الألواح تحتوي على طبقة خارجية من الألياف الزجاجية، فإنها يمكنها تحمل رياح الأعاصير من الفئة الخامسة. (أوضح لانجلي أن جهات التصديق التابعة لجهات خارجية تختبرها من خلال إطلاق النار على سيارة ثنائية في أربعة تسير بسرعة 170 ميلاً في الساعة.)
وفقا لانغلي، كانت أمريكا على أعتاب تبني المنازل الجاهزة والمعيارية لبعض الوقت. لكنه يعتقد أن الانتشار المتزايد للوحدات السكنية الملحقة يعد بمثابة “دليل على المفهوم” للعملاء المحتملين. وأضاف: “الناس معتادون على رؤيتهم الآن”.
ما وراء النمط المعياري يشبه الصندوق
بالنسبة لبعض الناس، فإن الإحجام عن تبني بناء معياري أو مصنع ليس له علاقة بالتكاليف بقدر ما يتعلق بالأسلوب. أو غيابه المتصور.
عبر الشارع من كولين وجيسون وارنسكي توجد ليندا وليام مينيس. لقد فقدوا أيضًا منزلهم الذي يعود إلى الأربعينيات والذي تبلغ مساحته 1600 قدم مربع في حريق إيتون. في البداية، كانوا يفكرون في استخدام منزل تقليدي مصنوع من العصي، ولكن بعد مناقشة مع المهندس المعماري الخاص بهم، تعلموا أن بإمكانهم تصميم منزل مُصنع حسب الطلب.
قال مينيس لـ NPR: “لم نتمكن من إنشاء منزل قطع ملفات تعريف الارتباط”. “لم نرغب في اختيار شيء من الكتالوج يبدو تمامًا مثل منزل شخص آخر.”
منزل صممه Bevy House ومقره كاليفورنيا. يعد مشروع ماليبو الذي تبلغ مساحته 8000 قدم مربع تقريبًا بمثابة إعادة بناء جزئي، حيث فُقد جزء كبير من المنزل في حريق وولسي عام 2018. كان من أوائل المنازل التي استقبلت الإشغال بعد الحريق.
بيت بيفي
إخفاء التسمية التوضيحية
تبديل التسمية التوضيحية
بيت بيفي
إنهم يعملون الآن مع Bevy House، الذي شعاره هو، “عملية بناء المنازل التقليدية معطلة. نحن الحل.” فبدلاً من الهياكل الصندوقية، يأخذون خططًا معمارية مخصصة ويكتشفون كيفية جعلها وحدات بحيث يمكن تصنيعها في منشآتهم وتجميعها في الموقع. تم تركيب غالبية تصميمات الشركة في كاليفورنيا، وقد عملت مع العديد من ضحايا الحرائق.
في أعقاب حريق وولسي المدمر عام 2018 في مقاطعتي فينتورا ولوس أنجلوس، قاموا ببناء أحد المنازل الأولى التي تم إشغالها بعد الحريق، وفقًا لموقعهم على الإنترنت. إنه إحياء إسباني، مكون من خمس غرف نوم وسبعة حمامات، وتبلغ مساحته حوالي 8000 قدم مربع ويتميز بعوارض مستصلحة مخصصة. كان المشروع عبارة عن إعادة بناء جزئية، حيث فقد جزء كبير من المنزل الأصلي في الحريق.
بالنسبة لمينيس وزوجته، كانت هذه عملية مبسطة. وقال إنه بعد الانتهاء من خطة التصميم، تتأكد شركة Bevy House من أنها تستطيع تقسيمها إلى وحدات في نظام عرض ثلاثي الأبعاد، ويبدأون في الإنتاج.
الماضي الجاهزة
إن فكرة إنشاء منازل نموذجية جذابة من الناحية الجمالية وبأسعار معقولة على نطاق واسع ليست فكرة جديدة. قبل سبعة وسبعين عامًا، توصل المهندسان المعماريان ومصمما الأثاث الشهيران راي وتشارلز إيمز إلى مخطط حديث لنظام يتكون من مواد غير مكلفة وجاهزة للاستخدام من الكتالوجات الصناعية والتجارية التي يمكن تجميعها بسهولة. مساحة المنزل والاستوديو المميزة الخاصة بهم، دراسة الحالة رقم 8 المنزل، كان بمثابة نموذج لما يمكن القيام به.
أبرمت Eames Office شراكة مع العلامة التجارية الإسبانية للأثاث المكتبي، Kettal، لإنتاج نظام معياري عالمي سيتضمن في النهاية خيار بناء منزل مخصص. تم الكشف عن جناح إيمز الأسبوع الماضي في ترينالي دي ميلانو.
سلفا لوبيز / بإذن من كيتال
إخفاء التسمية التوضيحية
تبديل التسمية التوضيحية
سلفا لوبيز / بإذن من كيتال
قام إيمز ديميتريوس، مدير مكتب إيمز ورئيس مؤسسة إيمز، بإحياء حلم أجداده. بالتعاون مع العلامة التجارية الإسبانية للأثاث المكتبي Kettal، طرحت شركة Eames Office نظام Eames Pavilion الأسبوع الماضي في معرض ترينالي ميلانو معرض في إيطاليا. إنها مجموعة معيارية مسبقة الصنع تستخدم إطارات من الألومنيوم مع ألواح زجاجية وخشبية ومركبة قابلة للتبديل. المنتج الأولي مخصص فقط لغرفة واحدة يمكن استخدامها كمساحة مكتبية أو استوديو. ولكن بحلول عام 2027، قال ديمتريوس، إنها ستتوسع للسماح بتكوينات قابلة للتخصيص للمساكن الفردية أو متعددة المستويات.
وقال ديميتريوس لـ NPR: “الأمر الرائع في الأمر هو أنه ليس نسخة من Eames House”. “إنها ليست نسخة طبق الأصل. ولكن من المؤكد أنها تحتوي على روحها. وعندما تنظر عن كثب، تدرك أنه شيء مختلف، والذي يحاول حقًا إنشاء نظام للخروج منه.”
ستكون المعدات على الجانب الأكثر تكلفة من المنازل الجاهزة، لكن ديميتريوس قال إنهم يعتزمون إبقاء التكاليف أقل من 500 دولار للقدم المربع. وأضاف أنه سيكون لدى العملاء أيضًا خيارات لاستبدال المواد التي قد تناسب موقع البناء بشكل أفضل. وأوضح ديميتريوس أنه لأنه نظام معياري، “فمع حدوث الابتكارات، من الممكن تضمينها بطريقة أكثر ديناميكية”.
وأضاف: “أتوقع أنه في غضون خمس سنوات تقريبًا سيكون لدينا منازل لن يتمكن الناس تقريبًا من معرفة أنها تنتمي إلى نفس النظام. وأعتقد أن هذا جزء من قوته. وهذا جزء من الفرصة التي يتيحها”.
